Juelsparken 22, st. th, 9210 Aalborg SØ — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 1 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 3567 m²
Bebygget areal: 1189 m²
Erhvervsareal: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.213 kr/m².1.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsparken gns: 11.701 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering829.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2006Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsparken 6, 2. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	106 m	16-05-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 4, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	118 m	11-04-2024	730.000 kr.	10.580 kr./m²
Juelsparken 2, 1. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	129 m	27-08-2024	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Juelsparken 56, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	142 m	11-01-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 56, 1. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	142 m	24-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Juelsparken 50, 2. th. 9210 Aalborg SØ	82 m²	158 m	31-05-2026	885.000 kr.	10.793 kr./m²
Juelsparken 30, 2. th 9210 Aalborg SØ	119 m²	74 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Juelsparken 64, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	95 m	29-06-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Juelsparken 62, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	107 m	11-02-2024	1.370.000 kr.	11.513 kr./m²
Juelsparken 60, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	119 m	02-02-2026	1.565.000 kr.	13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu