Bavnevangen 20

Villa · 269 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.086 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.300 kr/m².3.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 15.322 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.547.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	175 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	76 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	127 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Bavnevangen 38 9210 Aalborg SØ	161 m²	214 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	102 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	358 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	962 m	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Solvangen 23 9210 Aalborg SØ	224 m²	217 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	20.536 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	421 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	343 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu