Christmas Møllers Vej 35, Gug

Villa · 188 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GugMedian pris/m² for villa i Gug (9210, sidste 24 mdr.): 22.280 kr/m² × 188 m².4.188.640 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.937.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	96 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	142 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	51 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	240 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	225 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	525 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	457 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	251 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	183 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	528 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu