Hellevangen 109

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.036 kr/m².3.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 16.274 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.268.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	201 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	217 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Hellevangen 34 9210 Aalborg SØ	149 m²	209 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	22.450 kr./m²
Grantoften 4 9210 Aalborg SØ	183 m²	97 m	17-08-2024	3.525.000 kr.	19.262 kr./m²
Solvangen 16 9210 Aalborg SØ	181 m²	102 m	26-05-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	208 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Høeg Hagens Vej 5 9210 Aalborg SØ	186 m²	354 m	27-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	315 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	272 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109 9210 Aalborg SØ	171 m²	93 m	01-10-2024	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu