Gartnervangen 7

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.163 kr/m².2.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 19.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.397.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	98 m	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	168 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	144 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	333 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	409 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 77 8410 Rønde	139 m²	568 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	616 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	700 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	543 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	843 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu