Prisvurdering · 8410 Rønde

Molsvej 15

Villa · 143 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.518 kr/m².3.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolsvej gns: 15.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.591.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	178 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	3,8 km	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	144 m	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	265 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	335 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 61 8410 Rønde	145 m²	455 m	07-05-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	229 m	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	255 m	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 77 8410 Rønde	139 m²	450 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	180 m	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu