Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Batumvej 15, Batum

Landejendom · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 4.631 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.647 kr/m².5.203.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.538.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,69 pct. siden jan. 2003
98k4,2M8,2M12,3M16,3M1992199620002004200820122016202020248. jan. 2003950.000 kr.14. jan. 2003975.000 kr.11. sep. 20266.803.500 kr.I dag · vores estimat2.538.066 kr.Markedet · 1992708.240 kr.Markedet · 1993191.400 kr.Markedet · 1994314.040 kr.Markedet · 1995382.920 kr.Markedet · 19961.031.160 kr.Markedet · 1997133.680 kr.Markedet · 19982.214.120 kr.Markedet · 19993.030.600 kr.Markedet · 2000883.680 kr.Markedet · 20011.279.320 kr.Markedet · 20023.377.400 kr.Markedet · 20031.408.560 kr.Markedet · 20043.811.080 kr.Markedet · 200511.779.800 kr.Markedet · 2006891.720 kr.Markedet · 20071.836.720 kr.Markedet · 20081.525.440 kr.Markedet · 2009672.360 kr.Markedet · 20101.117.560 kr.Markedet · 2011960.600 kr.Markedet · 20122.256.240 kr.Markedet · 20136.533.760 kr.Markedet · 20143.031.200 kr.Markedet · 2015811.560 kr.Markedet · 20161.047.120 kr.Markedet · 20171.482.840 kr.Markedet · 2018865.800 kr.Markedet · 2019691.560 kr.Markedet · 20201.811.040 kr.Markedet · 20213.739.320 kr.Markedet · 20223.650.640 kr.Markedet · 20232.309.520 kr.Markedet · 20249.151.440 kr.Markedet · 20252.072.280 kr.Markedet · 20267.875.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. jan. 2003 · Alm. Salg
975.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg
6.803.500 kr.
I dag · vores estimat
2.538.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte6.803.500 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • jan.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørengvej 15, Nøreng
7870 Roslev		121 m²4,0 km19-10-2025895.000 kr.7.397 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²3,9 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Fjordvej 128, Skammegård
7870 Roslev		77 m²3,4 km25-02-20241.550.000 kr.20.130 kr./m²
Mølkærvej 32, Durup
7870 Roslev		146 m²4,8 km26-02-2025575.000 kr.3.938 kr./m²
Skruen 5, Grynderup
7870 Roslev		90 m²5,4 km30-11-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²6,5 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²4,1 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²8,0 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²5,3 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²6,3 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden