Prisvurdering · 7870 Roslev

Hegnetvej 3, Tøndering

Villa · 123 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.689 kr/m².467.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering520.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 564.484 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2021Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	15 m	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	25 m	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	1,5 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Præstelund 31, Durup 7870 Roslev	120 m²	1,8 km	10-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	2,0 km	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	2,0 km	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	1,7 km	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	2,4 km	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Nørrevang 6, Durup 7870 Roslev	110 m²	1,9 km	11-07-2024	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	2,2 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu