Menu
For mæglere Log ind
Åstedvej 26, Durupgårde

Prisvurdering · 7870 Roslev

Åstedvej 26, Durupgårde

Landejendom · 84 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 20.808 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
20808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.262 kr/m².5.241.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.421.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 3.104.360 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,23 pct. siden mar. 1993
69k2,9M5,7M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1993486.000 kr.I dag · vores estimat2.421.400 kr.Markedet · 1992495.768 kr.Markedet · 1993133.980 kr.Markedet · 1994219.828 kr.Markedet · 1995268.044 kr.Markedet · 1996721.812 kr.Markedet · 199793.576 kr.Markedet · 19981.549.884 kr.Markedet · 19992.121.420 kr.Markedet · 2000618.576 kr.Markedet · 2001895.524 kr.Markedet · 20022.364.180 kr.Markedet · 2003985.992 kr.Markedet · 20042.667.756 kr.Markedet · 20058.245.860 kr.Markedet · 2006624.204 kr.Markedet · 20071.285.704 kr.Markedet · 20081.067.808 kr.Markedet · 2009470.652 kr.Markedet · 2010782.292 kr.Markedet · 2011672.420 kr.Markedet · 20121.579.368 kr.Markedet · 20134.573.632 kr.Markedet · 20142.121.840 kr.Markedet · 2015568.092 kr.Markedet · 2016732.984 kr.Markedet · 20171.037.988 kr.Markedet · 2018606.060 kr.Markedet · 2019484.092 kr.Markedet · 20201.267.728 kr.Markedet · 20212.617.524 kr.Markedet · 20222.555.448 kr.Markedet · 20231.616.664 kr.Markedet · 20246.406.008 kr.Markedet · 20251.450.596 kr.Markedet · 20265.512.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
486.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg486.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skruen 5, Grynderup
7870 Roslev		90 m²4,7 km30-11-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Mølkærvej 32, Durup
7870 Roslev		146 m²802 m26-02-2025575.000 kr.3.938 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²773 m25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²4,0 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng
7870 Roslev		121 m²4,0 km19-10-2025895.000 kr.7.397 kr./m²
Fjordvej 128, Skammegård
7870 Roslev		77 m²7,2 km25-02-20241.550.000 kr.20.130 kr./m²
Rævehøjvej 12, Hjerk
7870 Roslev		70 m²7,8 km29-09-2025230.000 kr.3.286 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²5,1 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²8,1 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²10,5 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden