Prisvurdering · 7870 Roslev

Præstegårdsbakken 16, Møgelthorum

Villa · 192 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 5.843 m², 6 værelser, opført i 1864. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 5843 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.895 kr/m².1.256.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.756.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 2.408.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,66 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1997 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	1,9 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	2,6 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	130 m²	1,5 km	31-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	4,8 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Floutrupvej 37, Junget 7870 Roslev	251 m²	2,7 km	01-11-2023	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	4,6 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	4,0 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	3,8 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	6,0 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	7,0 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu