Batumvej 18, 7870 Roslev — Villa · 154 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 6.117 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.709 kr/m².848.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.513.394 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	2,0 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	1,7 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	2,1 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	3,6 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	3,8 km	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	3,3 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	4,5 km	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	5,4 km	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	2,2 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	5,2 km	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu