Venøvej 23, Fursundparken, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.636 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2636 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FursundparkenMedian pris/m² for fritidshus i Fursundparken (7870, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 74 m².555.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering442.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	69 m²	243 m	26-08-2025	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken 7870 Roslev	66 m²	97 m	06-03-2024	655.000 kr.	9.924 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	190 m	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	390 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	366 m	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Hjorbuskvej 23, Nøreng 7870 Roslev	72 m²	308 m	19-09-2025	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	763 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Nørengvej 16, Nøreng 7870 Roslev	69 m²	1,1 km	20-03-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	947 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Livøvej 13, Fursundparken 7870 Roslev	60 m²	90 m	02-07-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu