Prisvurdering · 7870 Roslev

Furvej 23, Selde

Fritidshus · 38 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 662 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.046 kr/m².577.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering582.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 638.690 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranddalen 90, Eskov 7870 Roslev	42 m²	3,4 km	27-11-2023	325.000 kr.	7.738 kr./m²
Livøvej 34, Fursundparken 7870 Roslev	40 m²	4,7 km	02-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Livøvej 62, Fursundparken 7870 Roslev	40 m²	4,7 km	28-08-2024	570.000 kr.	14.250 kr./m²
Eskovvej 1, Eskov 7870 Roslev	48 m²	3,0 km	22-07-2026	595.000 kr.	12.396 kr./m²
Stranddalen 89, Eskov 7870 Roslev	54 m²	3,3 km	16-06-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Stranddalen 23, Eskov 7870 Roslev	56 m²	3,2 km	30-08-2026	690.000 kr.	12.321 kr./m²
Kystvejen 3, Eskov 7870 Roslev	58 m²	2,9 km	01-02-2024	595.000 kr.	10.259 kr./m²
Stranddalen 135, Eskov 7870 Roslev	58 m²	3,5 km	22-05-2026	615.000 kr.	10.603 kr./m²
Markvej 9, Eskov 7870 Roslev	62 m²	2,9 km	25-01-2026	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Stranddalen 103, Eskov 7870 Roslev	60 m²	3,4 km	18-04-2024	610.000 kr.	10.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu