Barslundvej 8, Sdr Hygum

Landejendom · 258 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 970.281 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 970281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.458.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.633 kr/m².5.900.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)970281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.950.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,56 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 15.550.000 kr.
29. jan. 2019 · Alm. Salg: 29.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.950.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte29.550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg15.550.000 kr.
2001majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barslundvej 6, Sdr Hygum 6630 Rødding	206 m²	308 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Knorborgvej 4 6630 Rødding	208 m²	2,3 km	24-08-2026	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Havmarkvej 2, Harreby 6630 Rødding	326 m²	4,7 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	9.816 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	5,4 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	11,2 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	10,0 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Timekær 10, Brændstrup 6630 Rødding	362 m²	8,7 km	05-03-2025	13.300.000 kr.	36.740 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	9,5 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	9,0 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Gastrupvej 5, Hjerting 6630 Rødding	350 m²	9,6 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	7.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu