Prisvurdering · 6630 Rødding

Ribevej 45

Villa · 167 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Rødding (6630). Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.467 kr/m².1.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 6.344 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.514.277 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.837.751 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,28 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008aug.Ejerskifte390.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	2,6 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	505 m	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	226 m	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	386 m	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	274 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	1,9 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	434 m	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	463 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	352 m	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	541 m	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu