Banevej 23, 9300 Sæby — Villa · 103 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².1.240.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevej gns: 10.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.046.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2013majEjerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	146 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	42 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	551 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	212 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	572 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	843 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	197 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	217 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	324 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	971 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu