Virkelyst 50

Villa · 101 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.951 kr/m².1.376.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²+73,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.685.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	170 m²	201 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.382 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	485 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	551 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	498 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	434 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	421 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	362 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	589 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	526 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	290 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu