Bækvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.380 kr/m².1.364.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækvej gns: 10.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering994.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2014 · Alm. Salg: 698.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 11 9300 Sæby	130 m²	47 m	23-06-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	745 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	701 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	206 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	422 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	912 m	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	912 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	459 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	1,0 km	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	903 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu