Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Baltzers Alle 2, Gassum

Villa · 219 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.036 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.039 kr/m².1.842.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.265.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,31 pct. siden apr. 2022
212k2,4M4,6M6,7M8,9M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20228.900.000 kr.I dag · vores estimat3.265.474 kr.Markedet · 1992888.045 kr.Markedet · 1993708.027 kr.Markedet · 1994823.221 kr.Markedet · 1995729.927 kr.Markedet · 19961.001.706 kr.Markedet · 19971.637.463 kr.Markedet · 1998212.430 kr.Markedet · 19991.324.731 kr.Markedet · 20001.539.351 kr.Markedet · 2001608.382 kr.Markedet · 20021.621.476 kr.Markedet · 20031.356.267 kr.Markedet · 20041.345.317 kr.Markedet · 20051.277.865 kr.Markedet · 20061.966.182 kr.Markedet · 20071.791.858 kr.Markedet · 20081.729.224 kr.Markedet · 20092.357.316 kr.Markedet · 20101.756.818 kr.Markedet · 20112.263.146 kr.Markedet · 20121.827.993 kr.Markedet · 20131.455.693 kr.Markedet · 20141.585.341 kr.Markedet · 20151.155.882 kr.Markedet · 20161.226.400 kr.Markedet · 20171.062.807 kr.Markedet · 20182.339.796 kr.Markedet · 20191.675.131 kr.Markedet · 20201.890.189 kr.Markedet · 20212.190.000 kr.Markedet · 20222.015.676 kr.Markedet · 20231.977.570 kr.Markedet · 20241.946.691 kr.Markedet · 20252.351.622 kr.Markedet · 20262.154.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.265.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 14, Gassum
8981 Spentrup		231 m²157 m24-10-20231.170.000 kr.5.065 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²255 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,4 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²532 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,3 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²118 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten
8981 Spentrup		253 m²2,7 km02-05-20241.670.000 kr.6.601 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²2,8 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²4,3 km29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²4,6 km11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden