Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Balgårdsvej 13, Gassum

Villa · 278 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.414 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.646 kr/m².2.830.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.379.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden jul. 2017
270k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.825.000 kr.I dag · vores estimat3.379.710 kr.Markedet · 19921.127.290 kr.Markedet · 1993898.774 kr.Markedet · 19941.045.002 kr.Markedet · 1995926.574 kr.Markedet · 19961.271.572 kr.Markedet · 19972.078.606 kr.Markedet · 1998269.660 kr.Markedet · 19991.681.622 kr.Markedet · 20001.954.062 kr.Markedet · 2001772.284 kr.Markedet · 20022.058.312 kr.Markedet · 20031.721.654 kr.Markedet · 20041.707.754 kr.Markedet · 20051.622.130 kr.Markedet · 20062.495.884 kr.Markedet · 20072.274.596 kr.Markedet · 20082.195.088 kr.Markedet · 20092.992.392 kr.Markedet · 20102.230.116 kr.Markedet · 20112.872.852 kr.Markedet · 20122.320.466 kr.Markedet · 20131.847.866 kr.Markedet · 20142.012.442 kr.Markedet · 20151.467.284 kr.Markedet · 20161.556.800 kr.Markedet · 20171.415.298 kr.Markedet · 20182.970.152 kr.Markedet · 20192.294.056 kr.Markedet · 20202.399.418 kr.Markedet · 20212.780.000 kr.Markedet · 20222.502.000 kr.Markedet · 20232.337.702 kr.Markedet · 20242.471.142 kr.Markedet · 20252.933.456 kr.Markedet · 20262.809.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.379.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²130 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Kåtrupvej 14, Dysse
8981 Spentrup		231 m²1,2 km01-07-20262.695.000 kr.11.667 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten
8981 Spentrup		253 m²2,6 km02-05-20241.670.000 kr.6.601 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²647 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,5 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Hastrupholmvej 4, Hastrup
8981 Spentrup		264 m²4,1 km17-01-202411.200.000 kr.42.424 kr./m²
Hastrupvej 3
8981 Spentrup		269 m²4,7 km05-11-20242.250.000 kr.8.364 kr./m²
Mariagervej 494, Hvidsten
8981 Spentrup		383 m²2,0 km02-04-20241.700.000 kr.4.439 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,7 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²2,6 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden