Baldersvej 6, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.202 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 44 m².1.180.476 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.075.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	162 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Moseholmen 3, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	102 m	29-03-2025	1.435.000 kr.	34.167 kr./m²
Barringgårdsvej 35, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	531 m	16-01-2025	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	351 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Thorsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	458 m	17-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Knastebakken 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	526 m	02-11-2024	1.380.000 kr.	30.667 kr./m²
Hellasvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	548 m	15-04-2026	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Moseholmen 1, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	133 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	541 m	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	754 m	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu