Bakkevej 5

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².3.165.143 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.740.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
Ombygning
2019jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	86 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	83 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	58 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	427 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	321 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	115 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	356 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Østervej 3 4621 Gadstrup	155 m²	366 m	08-10-2023	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	725 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	617 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu