Bakkevej 15, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 150 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.563 kr/m².1.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.076.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	25 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	44 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	355 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	157 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	238 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	272 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Egevænget 19 7850 Stoholm Jyll	142 m²	407 m	03-02-2026	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	783 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	611 m	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Bellisvej 11 7850 Stoholm Jyll	144 m²	742 m	06-10-2024	1.155.000 kr.	8.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu