Bakkevænget 21

Villa · 162 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.901 kr/m².9.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 55.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.883.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 10.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.883.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte10.495.000 kr.
2024nov.Ejerskifte7.400.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 15 2820 Gentofte	162 m²	230 m	12-04-2025	8.210.000 kr.	50.679 kr./m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	291 m	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	614 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	542 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	349 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Skiftevej 10 2820 Gentofte	164 m²	661 m	31-03-2024	8.575.000 kr.	52.287 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32 2820 Gentofte	164 m²	805 m	11-12-2025	8.750.000 kr.	53.354 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	465 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	266 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	848 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu