Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6340 Kruså

Bakkesvinget 7

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.474 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.200 kr/m².1.229.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 7.616 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering924.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,87 pct. siden jan. 2025
198k626k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2025625.000 kr.I dag · vores estimat924.198 kr.Markedet · 1992476.190 kr.Markedet · 1993257.400 kr.Markedet · 1994497.835 kr.Markedet · 1995654.732 kr.Markedet · 1996537.264 kr.Markedet · 1997580.437 kr.Markedet · 1998464.607 kr.Markedet · 1999585.000 kr.Markedet · 2000607.347 kr.Markedet · 2001543.231 kr.Markedet · 2002779.571 kr.Markedet · 2003667.602 kr.Markedet · 2004783.081 kr.Markedet · 2005380.484 kr.Markedet · 2006197.964 kr.Markedet · 2007655.434 kr.Markedet · 2008648.297 kr.Markedet · 2009760.851 kr.Markedet · 2010334.386 kr.Markedet · 2011776.412 kr.Markedet · 2012754.650 kr.Markedet · 20131.189.890 kr.Markedet · 2014566.046 kr.Markedet · 2015716.391 kr.Markedet · 2016685.503 kr.Markedet · 2017651.456 kr.Markedet · 20181.329.705 kr.Markedet · 20191.087.866 kr.Markedet · 20201.034.865 kr.Markedet · 2021931.671 kr.Markedet · 20221.008.657 kr.Markedet · 2023925.938 kr.Markedet · 2024971.568 kr.Markedet · 20251.322.802 kr.Markedet · 20261.185.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
924.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkesvinget 9
6340 Kruså		119 m²34 m15-10-2025995.000 kr.8.361 kr./m²
Bakkesvinget 31
6340 Kruså		112 m²245 m25-02-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Bakkesvinget 2
6340 Kruså		125 m²91 m29-04-2024960.000 kr.7.680 kr./m²
Bakkesvinget 22
6340 Kruså		110 m²216 m01-12-2024680.000 kr.6.182 kr./m²
Bakkesvinget 23
6340 Kruså		126 m²188 m12-06-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²
Bakkesvinget 25
6340 Kruså		132 m²206 m23-10-20251.688.000 kr.12.788 kr./m²
Bakkesvinget 29
6340 Kruså		132 m²229 m12-09-2024795.000 kr.6.023 kr./m²
Bakkesvinget 20
6340 Kruså		137 m²201 m28-09-20251.090.000 kr.7.956 kr./m²
Bakkesvinget 15E
6340 Kruså		210 m²211 m18-10-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Højmark 19
6340 Kruså		117 m²221 m25-09-20251.295.000 kr.11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden