Bakkesvinget 2, 6340 Kruså — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.657 kr/m².1.161.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 7.616 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.033.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2024 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	191 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	84 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	91 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	197 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	203 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	170 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	211 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	177 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	233 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	148 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu