Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6340 Kruså

Bakkesvinget 20

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
799 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.299 kr/m².1.118.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 7.616 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.128.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden nov. 2025
232k733k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20251.090.000 kr.I dag · vores estimat1.128.621 kr.Markedet · 1992557.590 kr.Markedet · 1993301.400 kr.Markedet · 1994582.935 kr.Markedet · 1995766.652 kr.Markedet · 1996629.104 kr.Markedet · 1997679.657 kr.Markedet · 1998544.027 kr.Markedet · 1999685.000 kr.Markedet · 2000711.167 kr.Markedet · 2001636.091 kr.Markedet · 2002912.831 kr.Markedet · 2003781.722 kr.Markedet · 2004916.941 kr.Markedet · 2005445.524 kr.Markedet · 2006231.804 kr.Markedet · 2007767.474 kr.Markedet · 2008759.117 kr.Markedet · 2009890.911 kr.Markedet · 2010391.546 kr.Markedet · 2011909.132 kr.Markedet · 2012883.650 kr.Markedet · 20131.393.290 kr.Markedet · 2014662.806 kr.Markedet · 2015838.851 kr.Markedet · 2016802.683 kr.Markedet · 2017762.816 kr.Markedet · 20181.557.005 kr.Markedet · 20191.273.826 kr.Markedet · 20201.211.765 kr.Markedet · 20211.090.931 kr.Markedet · 20221.181.077 kr.Markedet · 20231.084.218 kr.Markedet · 20241.137.648 kr.Markedet · 20251.548.922 kr.Markedet · 20261.388.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
1.128.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkesvinget 29
6340 Kruså		132 m²33 m12-09-2024795.000 kr.6.023 kr./m²
Bakkesvinget 25
6340 Kruså		132 m²50 m23-10-20251.688.000 kr.12.788 kr./m²
Bakkesvinget 23
6340 Kruså		126 m²70 m12-06-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²
Bakkesvinget 2
6340 Kruså		125 m²170 m29-04-2024960.000 kr.7.680 kr./m²
Bakkesvinget 9
6340 Kruså		119 m²167 m15-10-2025995.000 kr.8.361 kr./m²
Bakkesvinget 7
6340 Kruså		117 m²201 m07-01-2025625.000 kr.5.342 kr./m²
Bakkesvinget 31
6340 Kruså		112 m²44 m25-02-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Bakkesvinget 22
6340 Kruså		110 m²22 m01-12-2024680.000 kr.6.182 kr./m²
Bakkesvinget 15E
6340 Kruså		210 m²124 m18-10-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Tøndervej 15
6340 Kruså		139 m²498 m12-12-2024650.000 kr.4.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden