Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6340 Kruså

Bakkesvinget 25

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.879 kr/m².1.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 7.616 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.121.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,58 pct. siden jan. 2026
223k707k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.688.000 kr.I dag · vores estimat1.121.230 kr.Markedet · 1992537.240 kr.Markedet · 1993290.400 kr.Markedet · 1994561.660 kr.Markedet · 1995738.672 kr.Markedet · 1996606.144 kr.Markedet · 1997654.852 kr.Markedet · 1998524.172 kr.Markedet · 1999660.000 kr.Markedet · 2000685.212 kr.Markedet · 2001612.876 kr.Markedet · 2002879.516 kr.Markedet · 2003753.192 kr.Markedet · 2004883.476 kr.Markedet · 2005429.264 kr.Markedet · 2006223.344 kr.Markedet · 2007739.464 kr.Markedet · 2008731.412 kr.Markedet · 2009858.396 kr.Markedet · 2010377.256 kr.Markedet · 2011875.952 kr.Markedet · 2012851.400 kr.Markedet · 20131.342.440 kr.Markedet · 2014638.616 kr.Markedet · 2015808.236 kr.Markedet · 2016773.388 kr.Markedet · 2017734.976 kr.Markedet · 20181.500.180 kr.Markedet · 20191.227.336 kr.Markedet · 20201.167.540 kr.Markedet · 20211.051.116 kr.Markedet · 20221.137.972 kr.Markedet · 20231.044.648 kr.Markedet · 20241.096.128 kr.Markedet · 20251.492.392 kr.Markedet · 20261.337.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.688.000 kr.
I dag · vores estimat
1.121.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.688.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkesvinget 29
6340 Kruså		132 m²43 m12-09-2024795.000 kr.6.023 kr./m²
Bakkesvinget 20
6340 Kruså		137 m²50 m28-09-20251.090.000 kr.7.956 kr./m²
Bakkesvinget 23
6340 Kruså		126 m²28 m12-06-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²
Bakkesvinget 2
6340 Kruså		125 m²197 m29-04-2024960.000 kr.7.680 kr./m²
Bakkesvinget 9
6340 Kruså		119 m²171 m15-10-2025995.000 kr.8.361 kr./m²
Bakkesvinget 7
6340 Kruså		117 m²206 m07-01-2025625.000 kr.5.342 kr./m²
Bakkesvinget 31
6340 Kruså		112 m²67 m25-02-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Bakkesvinget 22
6340 Kruså		110 m²69 m01-12-2024680.000 kr.6.182 kr./m²
Bakkesvinget 15E
6340 Kruså		210 m²76 m18-10-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Dalglimt 2
6340 Kruså		132 m²412 m25-11-2024700.000 kr.5.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden