Bakkelyvej 36

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².2.089.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.826.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,43 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 939.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte939.500 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	184 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	392 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	251 m	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	332 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	100 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	81 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	369 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	85 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	133 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	199 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu