Bakkelyvej 10

Villa · 218 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 891 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.453 kr/m².2.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyvej gns: 13.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.567.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,92 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	236 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	220 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	54 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	146 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	420 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Tines Vej 46 9380 Vestbjerg	219 m²	487 m	07-08-2026	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	488 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	179 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	226 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	584 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu