Bakkekrogen 15, 1. th., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1088 m²
Bebygget areal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.727 kr/m².1.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 26.744 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk71 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.028.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 13, st. tv 3460 Birkerød	69 m²	18 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Bakkekrogen 5, st. tv 3460 Birkerød	86 m²	88 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Bakkekrogen 3, 1. tv 3460 Birkerød	86 m²	101 m	15-03-2026	2.745.000 kr.	31.919 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 3 3460 Birkerød	49 m²	62 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	30.510 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 2 3460 Birkerød	48 m²	52 m	30-11-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 2 3460 Birkerød	48 m²	62 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 3 3460 Birkerød	47 m²	52 m	19-12-2024	1.230.000 kr.	26.170 kr./m²
Bakkekrogen 19, st. 3 3460 Birkerød	47 m²	52 m	08-07-2024	1.375.000 kr.	29.255 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 4 3460 Birkerød	43 m²	62 m	05-11-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Bakkekrogen 17, st. 1 3460 Birkerød	42 m²	45 m	18-07-2025	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu