Bækkelundsvej 39C

Villa · 197 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.796 kr/m².8.965.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering10.206.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.206.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg7.595.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	114 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	27 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	67 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	311 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	475 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	231 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	276 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	329 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	627 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	539 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu