Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bækkelundsvej 35B

Rækkehus · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.264.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.371 kr/m².7.369.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.125.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden maj 2020
885k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.400.000 kr.4. jul. 20267.900.000 kr.I dag · vores estimat8.125.701 kr.Markedet · 19921.157.120 kr.Markedet · 19931.292.800 kr.Markedet · 19941.714.240 kr.Markedet · 19951.157.120 kr.Markedet · 19961.229.120 kr.Markedet · 19971.604.800 kr.Markedet · 19981.580.160 kr.Markedet · 19991.922.560 kr.Markedet · 20001.892.800 kr.Markedet · 20012.071.040 kr.Markedet · 20021.913.280 kr.Markedet · 20032.121.920 kr.Markedet · 20042.016.640 kr.Markedet · 20052.537.600 kr.Markedet · 20063.596.160 kr.Markedet · 20074.382.400 kr.Markedet · 20083.178.880 kr.Markedet · 20093.744.640 kr.Markedet · 20103.559.680 kr.Markedet · 20113.725.760 kr.Markedet · 20123.180.320 kr.Markedet · 20133.466.720 kr.Markedet · 20143.585.760 kr.Markedet · 20153.913.920 kr.Markedet · 20164.534.880 kr.Markedet · 20174.320.320 kr.Markedet · 20184.703.840 kr.Markedet · 20196.477.440 kr.Markedet · 20205.227.680 kr.Markedet · 20215.196.800 kr.Markedet · 20225.287.360 kr.Markedet · 20235.864.640 kr.Markedet · 20245.605.280 kr.Markedet · 20255.740.800 kr.Markedet · 20267.466.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
4. jul. 2026 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.125.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 35A
8240 Risskov		115 m²20 m18-01-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96
8240 Risskov		150 m²339 m09-08-20259.550.000 kr.63.667 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103
8240 Risskov		150 m²395 m04-12-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Agerbæksvej 50
8240 Risskov		145 m²430 m10-11-20256.500.000 kr.44.828 kr./m²
Agerbæksvej 68
8240 Risskov		143 m²441 m22-05-20266.650.000 kr.46.503 kr./m²
Tretommervej 43
8240 Risskov		177 m²535 m25-08-20247.400.000 kr.41.808 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67
8240 Risskov		139 m²396 m17-09-20258.200.000 kr.58.993 kr./m²
Østre Skovvej 10E
8240 Risskov		139 m²491 m12-09-20245.900.000 kr.42.446 kr./m²
Forteledet 1
8240 Risskov		145 m²843 m30-10-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Vestre Skovvej 38
8240 Risskov		134 m²306 m04-11-20248.500.000 kr.63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden