Bækkegårdsvej 46, Gammelstrup

Landejendom · 138 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 339.016 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 339016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.724 kr/m².3.714.860 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)339016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.513.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.513.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
1988Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,3 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	2,5 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Bavnehøjvej 20, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	152 m²	3,6 km	12-10-2023	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	4,5 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	4,7 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	4,8 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	5,5 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	2,4 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	4,9 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	4,8 km	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu