Bækkegårdsvej 35A, Gammelstrup

Villa · 273 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 19.959 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 19959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².2.002.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.809.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1622,19 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 221.205 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025221.205 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	2,0 km	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	1,2 km	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	2,3 km	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	1,9 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	2,3 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	2,2 km	10-10-2023	1.250.000 kr.	5.952 kr./m²
Kalkværksvej 14, Toftum 7850 Stoholm Jyll	240 m²	3,2 km	18-06-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	1,1 km	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær 7850 Stoholm Jyll	199 m²	2,3 km	13-08-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	2,5 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu