Menu
For mæglere Log ind
Bækkedal 35

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bækkedal 35

Villa · 86 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 534 m², opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.342 kr/m².1.848.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkedal gns: 19.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.679.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.701.163 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²29 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²239 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²131 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²261 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6A
9210 Aalborg SØ		97 m²310 m07-11-20241.860.000 kr.19.175 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²1,3 km06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7
9210 Aalborg SØ		69 m²385 m20-05-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²1,5 km22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²2,1 km07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,0 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden