Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bækkedal 17

Villa · 100 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.420 kr/m².2.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkedal gns: 19.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.836.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden mar. 2024
224k733k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.175.000 kr.I dag · vores estimat1.836.656 kr.Markedet · 1992486.900 kr.Markedet · 1993469.900 kr.Markedet · 1994474.600 kr.Markedet · 1995521.200 kr.Markedet · 1996603.900 kr.Markedet · 1997754.800 kr.Markedet · 1998691.000 kr.Markedet · 1999224.300 kr.Markedet · 2000569.500 kr.Markedet · 2001854.700 kr.Markedet · 2002828.100 kr.Markedet · 2003845.300 kr.Markedet · 2004874.500 kr.Markedet · 20051.084.700 kr.Markedet · 20061.173.200 kr.Markedet · 20071.269.700 kr.Markedet · 20081.368.100 kr.Markedet · 20091.704.300 kr.Markedet · 20101.270.300 kr.Markedet · 20111.188.300 kr.Markedet · 2012975.700 kr.Markedet · 2013995.100 kr.Markedet · 2014969.500 kr.Markedet · 20151.320.200 kr.Markedet · 20161.764.100 kr.Markedet · 20171.457.700 kr.Markedet · 20181.634.100 kr.Markedet · 20191.787.400 kr.Markedet · 20201.691.200 kr.Markedet · 20211.805.700 kr.Markedet · 20221.962.700 kr.Markedet · 20231.895.300 kr.Markedet · 20242.103.800 kr.Markedet · 20252.142.900 kr.Markedet · 20261.780.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²102 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²109 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6A
9210 Aalborg SØ		97 m²199 m07-11-20241.860.000 kr.19.175 kr./m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²414 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,1 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²973 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23
9210 Aalborg SØ		116 m²292 m01-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,2 km20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²1,2 km05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²216 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden