Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Bækkebrovej 8

Villa · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.022 kr/m².2.929.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebrovej gns: 25.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.133.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden nov. 2025
38k1,2M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.133.148 kr.Markedet · 1992484.866 kr.Markedet · 1993329.022 kr.Markedet · 1994638.118 kr.Markedet · 1995287.550 kr.Markedet · 1996475.389 kr.Markedet · 1997476.685 kr.Markedet · 1998653.508 kr.Markedet · 19991.056.402 kr.Markedet · 200038.313 kr.Markedet · 2001603.612 kr.Markedet · 2002972.081 kr.Markedet · 2003988.443 kr.Markedet · 2004723.978 kr.Markedet · 20051.907.307 kr.Markedet · 20061.325.160 kr.Markedet · 20071.954.935 kr.Markedet · 20081.019.628 kr.Markedet · 20091.490.076 kr.Markedet · 2010897.966 kr.Markedet · 20111.903.500 kr.Markedet · 20121.534.707 kr.Markedet · 2013736.371 kr.Markedet · 2014583.362 kr.Markedet · 2015909.792 kr.Markedet · 20161.061.343 kr.Markedet · 2017877.473 kr.Markedet · 20181.248.777 kr.Markedet · 20191.977.129 kr.Markedet · 20201.559.817 kr.Markedet · 20212.010.258 kr.Markedet · 20221.735.749 kr.Markedet · 20231.761.021 kr.Markedet · 20241.935.900 kr.Markedet · 20252.928.474 kr.Markedet · 20264.696.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tibirke Lundevej 3
3220 Tisvildeleje		71 m²237 m20-01-20242.495.000 kr.35.141 kr./m²
Bomskolevej 1
3220 Tisvildeleje		76 m²885 m30-06-20242.785.000 kr.36.645 kr./m²
Strandgårdshaven 10
3220 Tisvildeleje		74 m²1,6 km29-10-20232.995.000 kr.40.473 kr./m²
Sankt Helene Vej 43
3220 Tisvildeleje		92 m²1,6 km20-07-20254.395.000 kr.47.772 kr./m²
Indelukket 5
3220 Tisvildeleje		98 m²1,3 km09-12-20232.400.000 kr.24.490 kr./m²
Tibirkebro 2A
3220 Tisvildeleje		112 m²115 m28-07-20242.195.000 kr.19.598 kr./m²
Fogedgårdsvej 20
3220 Tisvildeleje		105 m²1,0 km27-04-20261.930.000 kr.18.381 kr./m²
Skydehaven 3
3220 Tisvildeleje		108 m²1,0 km20-09-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Henriksensvej 1
3220 Tisvildeleje		68 m²2,5 km27-05-20253.400.000 kr.50.000 kr./m²
Strandgårdshaven 14
3220 Tisvildeleje		57 m²1,6 km24-09-20253.100.000 kr.54.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden