Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Bækholmen 78, Seden

Rækkehus · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.682 kr/m² × 130 m².2.168.660 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.011.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden okt. 2022
536k968k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202531. okt. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.011.962 kr.Markedet · 1992643.370 kr.Markedet · 1993635.830 kr.Markedet · 1994676.000 kr.Markedet · 1995713.960 kr.Markedet · 1996817.180 kr.Markedet · 1997897.910 kr.Markedet · 19981.010.100 kr.Markedet · 19991.424.150 kr.Markedet · 20001.164.150 kr.Markedet · 20011.005.030 kr.Markedet · 20021.062.100 kr.Markedet · 2003983.060 kr.Markedet · 20041.122.680 kr.Markedet · 20051.245.790 kr.Markedet · 20061.561.040 kr.Markedet · 20071.552.720 kr.Markedet · 20081.747.330 kr.Markedet · 20091.443.390 kr.Markedet · 20102.133.560 kr.Markedet · 20111.877.720 kr.Markedet · 20121.425.450 kr.Markedet · 20131.430.000 kr.Markedet · 20141.211.340 kr.Markedet · 20151.444.430 kr.Markedet · 20161.321.450 kr.Markedet · 20171.325.610 kr.Markedet · 20181.514.500 kr.Markedet · 20191.766.830 kr.Markedet · 20201.675.180 kr.Markedet · 20222.074.410 kr.Markedet · 20231.565.850 kr.Markedet · 20241.857.180 kr.Markedet · 20251.895.010 kr.Markedet · 20261.772.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækholmen 6, Seden
5240 Odense NØ		145 m²233 m03-04-20252.700.000 kr.18.621 kr./m²
Bækholmen 64, Seden
5240 Odense NØ		110 m²43 m18-05-20251.895.000 kr.17.227 kr./m²
Bækholmen 26, Seden
5240 Odense NØ		110 m²150 m08-02-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²
Bækholmen 13, Seden
5240 Odense NØ		110 m²268 m10-07-20261.775.000 kr.16.136 kr./m²
Bækholmen 41, Seden
5240 Odense NØ		99 m²156 m28-11-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden
5240 Odense NØ		130 m²383 m21-10-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Egholmen 98, Seden
5240 Odense NØ		143 m²146 m10-03-20241.850.000 kr.12.937 kr./m²
Egholmen 18, Seden
5240 Odense NØ		111 m²290 m14-01-20241.650.000 kr.14.865 kr./m²
Egholmen 38, Seden
5240 Odense NØ		110 m²242 m30-09-20241.325.000 kr.12.045 kr./m²
Egholmen 10, Seden
5240 Odense NØ		110 m²279 m15-02-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden