Avnbøgen 5

Villa · 127 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.996 kr/m².1.638.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAvnbøgen gns: 11.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.473.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,36 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 831.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg831.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	41 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	545 m	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	279 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	134 m²	279 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	272 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	277 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	240 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	98 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	623 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Almtoftvej 54 8620 Kjellerup	121 m²	649 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu