Avnbøgen 36, 8620 Kjellerup — Villa · 135 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.810 kr/m².1.660.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAvnbøgen gns: 11.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	53 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	70 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	289 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	309 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	316 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	134 m²	320 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	150 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	669 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Rødgranen 5 8620 Kjellerup	135 m²	802 m	19-10-2023	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	438 m	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu