Attrupvej 16A, Attrup

Villa · 220 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².2.359.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAttrupvej gns: 10.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.079.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1982majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	3,0 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	3,4 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	3,2 km	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Skovtoften 47 8550 Ryomgård	185 m²	2,4 km	19-05-2025	3.233.000 kr.	17.476 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	3,7 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	207 m²	3,7 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	8.937 kr./m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	3,1 km	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	3,3 km	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Skovtoften 31 8550 Ryomgård	167 m²	2,5 km	28-01-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	3,4 km	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu