Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Atterbakkevej 12, Dysted

Landejendom · 117 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 11.032 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
11032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.600 kr/m².3.457.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.683.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden dec. 2023
499k2,2M3,9M5,6M7,4M199319982001200520082013201720202023202614. dec. 20231.775.000 kr.I dag · vores estimat1.683.451 kr.Markedet · 1993596.934 kr.Markedet · 19951.486.602 kr.Markedet · 19961.480.167 kr.Markedet · 1998498.654 kr.Markedet · 19992.467.062 kr.Markedet · 2000859.482 kr.Markedet · 20011.203.462 kr.Markedet · 20021.314.144 kr.Markedet · 20031.502.982 kr.Markedet · 20052.590.731 kr.Markedet · 20062.847.780 kr.Markedet · 20071.812.681 kr.Markedet · 20082.501.343 kr.Markedet · 2009704.223 kr.Markedet · 20121.893.879 kr.Markedet · 20132.201.589 kr.Markedet · 20151.414.296 kr.Markedet · 20162.018.250 kr.Markedet · 20171.376.505 kr.Markedet · 20181.038.960 kr.Markedet · 20192.451.384 kr.Markedet · 20202.815.605 kr.Markedet · 20211.571.193 kr.Markedet · 20222.134.782 kr.Markedet · 20232.644.902 kr.Markedet · 20242.281.383 kr.Markedet · 20251.505.439 kr.Markedet · 20262.423.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.683.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd
4684 Holmegaard 		117 m²2,9 km13-12-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Ravnsbjergvej 7
4684 Holmegaard 		96 m²1,9 km07-12-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		110 m²5,3 km26-08-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²3,0 km27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²1,9 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Østerbro 6
4684 Holmegaard 		219 m²352 m04-03-20244.550.000 kr.20.776 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²2,5 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Landevejen 59
4684 Holmegaard 		183 m²4,4 km07-10-20231.900.000 kr.10.383 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²3,3 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²5,0 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden