Ørnebjergvej 79

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.252 kr/m².3.635.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.663.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	20 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	201 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	280 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	221 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	39 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	151 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	733 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	273 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	177 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	193 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu