Prisvurdering · 3370 Melby

Asta Nielsensvej 14

Fritidshus · 94 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EvetofteMedian pris/m² for fritidshus i Evetofte (3370, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 94 m².2.585.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.654.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 760.000 kr.
2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.565.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2001okt.Ejerskifte760.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	34 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	171 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	464 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	407 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	400 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	211 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	231 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	116 m	13-07-2026	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	116 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	1,1 km	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu