Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 323

Landejendom · 186 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 191.795 m², 4 værelser, opført i 1853. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1853
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
191795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.083 kr/m².2.447.002 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAssensvej gns: 17.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 8.929 kr/m²+92,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)191795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.933.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden jun. 2024
306k2,5M4,7M6,9M9,1M1993199820042009201420182021202412. jun. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat3.933.532 kr.Markedet · 1993305.970 kr.Markedet · 19961.286.190 kr.Markedet · 1997694.710 kr.Markedet · 19982.999.994 kr.Markedet · 1999660.858 kr.Markedet · 2001955.296 kr.Markedet · 2004525.264 kr.Markedet · 20054.411.734 kr.Markedet · 20071.551.612 kr.Markedet · 20093.916.416 kr.Markedet · 20111.255.128 kr.Markedet · 20135.141.784 kr.Markedet · 20142.048.046 kr.Markedet · 20151.840.656 kr.Markedet · 20173.048.726 kr.Markedet · 20181.592.532 kr.Markedet · 20192.579.076 kr.Markedet · 20209.055.224 kr.Markedet · 20213.058.026 kr.Markedet · 20228.119.086 kr.Markedet · 20232.335.416 kr.Markedet · 20242.968.002 kr.Markedet · 20251.909.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.933.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 310
5771 Stenstrup		230 m²842 m04-11-20233.700.000 kr.16.087 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²1,7 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Hønsehavevej 14
5771 Stenstrup		185 m²6,7 km09-04-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²5,2 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²5,7 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²6,9 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²6,9 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²6,2 km28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²5,7 km09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby
5771 Stenstrup		282 m²5,7 km05-01-20253.286.360 kr.11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden