Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Stenbankevej 17

Landejendom · 141 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 22.000 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.453 kr/m².2.377.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.916.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,20 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	2,9 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	4,0 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	5,9 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	5,7 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	6,8 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	5,8 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Assensvej 310 5771 Stenstrup	230 m²	3,6 km	04-11-2023	3.700.000 kr.	16.087 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	4,1 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	6,0 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	8,7 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu