Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Lærkevej 5

Villa · 101 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².1.172.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.132.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	19 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	381 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	203 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	362 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	453 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	434 m	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	562 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	345 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	541 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	347 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu