Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Assens Landevej 44, Hindevad

Landejendom · 210 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 15.334 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
15334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.896 kr/m².3.684.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.632.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,72 pct. siden mar. 2024
859k14,1M27,4M40,7M54,0M199319972002200720102013201620192022202529. mar. 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat2.632.668 kr.Markedet · 19933.767.190 kr.Markedet · 1995859.110 kr.Markedet · 19961.301.580 kr.Markedet · 19975.628.000 kr.Markedet · 19982.272.410 kr.Markedet · 19991.508.010 kr.Markedet · 20025.688.480 kr.Markedet · 20058.809.500 kr.Markedet · 20061.981.980 kr.Markedet · 20072.912.070 kr.Markedet · 20082.272.200 kr.Markedet · 20091.025.010 kr.Markedet · 20102.016.000 kr.Markedet · 20119.455.040 kr.Markedet · 20121.461.600 kr.Markedet · 201317.342.430 kr.Markedet · 20141.768.200 kr.Markedet · 20152.614.710 kr.Markedet · 20163.307.500 kr.Markedet · 20172.144.310 kr.Markedet · 20182.237.340 kr.Markedet · 201917.579.100 kr.Markedet · 20202.820.510 kr.Markedet · 20215.085.150 kr.Markedet · 20225.377.260 kr.Markedet · 202310.038.420 kr.Markedet · 20243.804.360 kr.Markedet · 20252.147.670 kr.Markedet · 20262.536.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²5,3 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²5,0 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²7,1 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²6,3 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²7,6 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²9,7 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²10,7 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²10,2 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²10,3 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²11,1 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden