Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Assenbøllevej 80, Assenbølle

Landejendom · 286 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 68.436 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
68436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.871 kr/m².2.321.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)68436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.976.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,83 pct. siden sep. 2025
131k8,5M16,9M25,3M33,7M19942000200420072011201620192022202530. sep. 20251.713.333 kr.I dag · vores estimat5.976.624 kr.Markedet · 1994930.358 kr.Markedet · 19965.720.000 kr.Markedet · 19992.130.986 kr.Markedet · 20003.177.746 kr.Markedet · 20013.913.338 kr.Markedet · 20029.918.480 kr.Markedet · 20043.923.920 kr.Markedet · 20053.077.932 kr.Markedet · 20062.440.724 kr.Markedet · 20074.766.762 kr.Markedet · 20081.622.192 kr.Markedet · 20094.927.780 kr.Markedet · 20112.600.026 kr.Markedet · 20141.765.478 kr.Markedet · 20154.882.306 kr.Markedet · 20162.296.008 kr.Markedet · 20172.728.154 kr.Markedet · 20184.986.124 kr.Markedet · 20191.839.266 kr.Markedet · 20201.977.976 kr.Markedet · 20212.156.726 kr.Markedet · 20226.356.636 kr.Markedet · 20232.794.220 kr.Markedet · 20242.116.400 kr.Markedet · 20252.211.638 kr.Markedet · 20265.418.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.713.333 kr.
I dag · vores estimat
5.976.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.713.333 kr.
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²1,7 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²2,9 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²3,3 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²4,8 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²2,3 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²2,8 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Skovvej 5, Bred
5492 Vissenbjerg		439 m²1,8 km27-11-20242.895.000 kr.6.595 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²2,8 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²2,8 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²5,1 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden